99真人官方网站:损坏擅拆历史建筑最高或罚8倍房价

妙高台、金陵台等民国建筑被强拆后，引发公众对历史建筑保护的关注。《草案》拟规定，任何单位或个人不得损坏或者擅自拆除、迁移历史建筑，历史建筑应当尽可能实施原址保护。而修缮历史建筑也不是想怎么修就怎么修，需要委托专业设计单位根据保护要求制定修缮设计方案，向城乡规划主管部门申领建设工程规划许99真人官方网站可证。

此外，《草案》还将大幅提高违法“成本”，损坏、擅自拆除历史建筑的，由城市管理综合执法机关责令限期改正，并可处以已经损坏或者拆除房屋在查处时当地相当等级房屋价格5～8倍的罚款。

同时，《草案》还要求建立预先保护制度，给历史文化建筑套上“保护罩”。按照规定，发现有保护价值的建筑可以向城乡规划和文物行政管理部门报告。相关部门接到报告后，应当立即通知建筑所在地政府进行预先保护。预先保护期限为发出通知之日起的12个月内，期间该建筑不得损坏或拆除。因预先保护对有关单位或者个人的合法权益造成损失的，政府应当依法给予补偿。

楼盘申请改规划先暂停预售

开发商在楼盘开售后仍修改规划的例子不在少数，有的是调整绿地使用性质，有的是调整垃圾站的位置。《草案》中规定，以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目，要严格执行规划条件，不得改变用地性质，不得提高容积率，不得降低绿地率，不得改变基础设施和公共服务配套的类别和减少其规模。

商品房建设项目的建设单位申请修改详细规划、工程设计方案总平面图或工程设计方案的，应当先暂停预（销）售。